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发布时间:2020-10-23 23:02

  每个庭院改善之前,都要先进行100%的入户调查,只有当2/3以上的住户同意后,才能进行改善;1/2以上的居民要求增减的改善内容,设计将根据实际情况予以采纳。

  今年的庭院改善还将增加内容,在立面整治、平改坡的基础上,增设治安监控设施(先埋设线路,再结合“平安杭州”建设设置监控设施),增加物业管理房配套、完善消防设施。

  在昨天进行的庭院改善专题会议上,市城管办还对去年庭院改善时出现的热点、难点问题,进行了答复。《关于进一步做好庭院改善工程的实施意见》的征求意见稿也已出炉,对很多具体问题,都提出了办法。

  问题一:从美观、有序的角度出发,在庭院改善时,改善办提出一楼、二楼凸出的保笼要改平,三楼以上要取消保笼。但大多数居民因为安全需要和使用方便等原因,不愿意这么做(现有的文件政策也仅对沿街保笼提出要求,没有对小区内保笼进行规定)。

  办法:在相关法规出台之前,改善办将对主要道路沿线的房屋做好拆(换)保笼的工作。对于小区内部的房屋,在尽最大努力做好群众说服引导工作的基础上,最终按群众意见来办。

  问题二:工程的施工时间过长,保笼拆除后没有及时安装;脚手架安装后,久久不能拆除。

  办法:保笼“凸改平”、木窗更换钢门窗(铝合金窗)、雨篷更换等直接影响市民日常生活的工程,原则要求“当天拆除、当天完成安装”,最迟不得超过48小时。另外,脚手架上架之日起,60天内要完成所有房屋整治工作,按时下架;庭院开工之日起,150天内要完成庭院的房屋整治、景观配套工程。

  问题三:三大主材——防水材料、玻纤瓦、外墙涂料都进行了统一招标,质量较好。但保笼、塑钢门窗等没有纳入招标的材料,质量不佳。

  办法:今后,除了三大主材外,雨篷、塑钢门窗、铝合金窗、PVC落水管等用材,都要由市改善办牵头通过市城建材料采购中心实行供货单位招投标。各施工单位用材必须在中标单位中选用。

  与居民切身利益相关的主材(雨篷、保笼、塑钢窗、铝合金窗、PVC落水管)都要进行现场公示,让市民监督和选择。如果市民发现实际使用的材料与现场公示的材料不符,经市、区改善办核实后,确属施工单位偷工减料的,第一次要求施工单位返工,同时给予处罚;第二次再发现的话,就将列入黑名单,驱逐出改善工程市场。

  市改善办也将对施工过程的材料进行专项检查,第一次发现材料质量问题,施工单位就须返工,改善办也将对材料生产厂商给予警告;第二次抽查再发现问题,材料生产商就将被列入改善工程的黑名单,驱逐出改善工程市场。

  办法:对于百姓投诉的问题,责任单位应在5个工作日内给予回复。为监督责任单位,市改善办每周将抽取各区10%的居民信访处理件,派专人对处理情况进行跟踪、回访。

  在立面整治脚手架卸架前,改善办还将向居民发放调查问卷。收集来的问题,要在5个工作日内整改完成,满意率应在90%以上。一次处理不满意的居民意见,必须在7个工作日内进行第二次处理,第二次处理后,整体满意率需在98%以上。如果满意率不达标,不得进行工程验收。

  另外,施工单位进场施工前,要向属地街道社区缴纳工程保证金(原则上每幢1000元),主要用于施工期间增加保安巡逻,损坏居民、公共设施的赔偿。

  2008年,全市共完成349个庭院、1771幢房屋的改善。58842户,20.6万人从中收益。

  庭院改善为市民带来了经济效益。从“房途网”的二手房交易情况看,在房地产市场不景气的大背景下,改善后的庭院呈现出房价稳中有升、成交活跃的态势。如老旧小区翠苑四区改善后成交21套,成交价不跌反升,跟2007年12月相比上升了5%。如果按照50平方米,每平方米上涨500元计算,273个庭院总价上涨了14.7亿元,是总投入的两倍。

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